Nadzór nad budową

Realizacja większych inwestycji budowlanych wymaga skutecznego zaplanowania obsługi i koordynacji. takiego przedsięwzięcia. Może być wskazane zatrudnienie kierownika kontraktu, który będzie nadzorował całokształt budowy. Do jego obowiązków będzie należała kontrola i analiza kosztów, sprawdzanie dokumentów rozliczeniowych pod względem merytorycznym i rachunkowym a także nadzór nad dokumentacją techniczną.

nadzor-nad-budowa

Ekspertyzy techniczne budynków mogą zostać przeprowadzone na pewnym etapie inwestycji. W przypadku nierzetelnego wykonawcy robót budowlanych mogą one być przydatne w postępowaniu sądowym i być podstawą skutecznego dochodzenia roszczenia. Wykonanie takiej ekspertyzy należy powierzyć rzeczoznawcy budowlanemu.

Przy dużym przedsięwzięciu może być konieczny nadzór inwestorski na budowie. Inspektor nadzoru inwestorskiego reprezentuje inwestora poprzez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem i pozwoleniem na budowę. Może on żądać od kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót. Ponadto uczestniczy w odbiorach robót budowlanych, technicznych instalacji i urządzeń technicznych.

Zgodnie z prawem budowlanym, każdy obiekt budowlany musi przechodzić przeglądy okresowe. Wykonują je osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje. Przegląd okresowy obiektów budowlanych to sprawdzenie stanu instalacji elektrycznej i gazowej oraz przewodów kominowych.

Budownictwo w Polsce

Firmy remontowo-budowlane to najpopularniejszy typ działalności w praktycznie każdym województwie. Jedynie na Mazowszu ustępują pod tym względem usługom finansowym i doradczym, zajmując drugie miejsce (55 159 podmiotów). 

W sąsiednim województwie łódzkim usługi budowlano-remontowe zajmują pierwsze miejsce z wynikiem 20669 firm. Na Śląsku w tej branży działa 36 776 podmiotów, a w Wielkopolsce 56 794 firm. Przedsiębiorstwa z sektora usług budowlano-remontowych stanowią również większość na Pomorzu: o sile tej branży stanowi 27 647 działalności. Podobna zależność jest również widoczna na Podkarpaciu, gdzie działa 18 108 firm budowlano-remontowych.

Rynek budowlany jest oczywiście bardzo rozbudowany, a działające w nim firmy wykonują różne typy prac i świadczą bardzo rozbudowane pakiety usług. W bazie firm znajduje się aż 700 646 podmiotów zajmujących się budownictwem, usługami i materiałami budowlanymi. Największa grupa (494 577) skupia się na usługach budowlano-remontowych, 61 494 zapewnia materiały budowlane, a 131 481 specjalizuje się w budowie instalacji. 

Aż 110 555 podmiotów w kraju zajmuje się budową mieszkań i domów. Na rynku nie brakuje również firm ze znacznie węższą specjalizacją: 12 348 firm zapewnia demontaż i rozbiórkę, 38 zajmuje się geodezją i geologią, 21 227 konstrukcjami i pokryciami dachowymi, 62 nadzorem budowlanym, 11472 przygotowaniem terenu pod budowę, 84 robotami ziemnymi, 25028 stolarką budowlaną, 20 usługami ciesielskimi, 18 usługami zbrojarskimi a 21 187 projektowaniem.

Budownictwo przemysłowe w Polsce przechodziło słabszy okres szczególnie na początku obecnej dekady i u schyłku poprzedniej. Podobnie przedstawiała się sprawa z budownictwem indywidualnym. Jednak obecnie ten specyficzny sektor budownictwa jakim jest budownictwo przemysłowe notuje z roku na rok widoczną poprawę.

Łączna wartość inwestycji w budownictwie przemysłowym stale rośnie. Budownictwo przemysłowe obejmuje swym zakresem inwestycje związane z energetyka, budowę rurociągów, magazynów i innych budynków przemysłowych oraz fabryk. W ostatnich latach budownictwo przemysłowe odnotowało zarówno wzrost popytu, jak i wzrost podaży. Inwestorzy mają możliwość wyboru wykonawców spośród wielu wyspecjalizowanych przedsiębiorstw.

Dość niedomagający polski system fiskalny sprawia, że duża część inwestorów z branży budownictwa przemysłowego ucieka za granicę. Zjawisko jest powszechne i jeśli rząd krajowy nie będzie potrafił zatrzymać polskich inwestorów, kapitał będzie stale odpływał.

Mimo że budownictwo przemysłowe w Polsce generuje ogromne zyski, straty ze względu na nieprzystępne przepisy prawa odstraszają potencjalnych kontrahentów i inwestorów. Ucieczka przed wysokimi składkami ZUS i podatkami osiągnęła już skalę niemalże masową. Do 2013 za granicę przeniosło się kilkadziesiąt tysięcy polskich przedsiębiorców.

Bądź pierwszy, który skomentuje ten wpis!

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany.


*