Nadzór i kontrole obiektów budowlanych

19 października, 2016 admin Nadzór inwestorski, Przegląd okresowy 0

Processed with VSCOcam

Ekspertyzy techniczne budynków są wykonywane przez osoby z doświadczeniem i uprawnieniami rzeczoznawcy budowlanego. Polegają one na badaniach i pomiarach ugięć i przemieszczeń konstrukcji i muszą być poparte obliczeniami. Wykonanie ich może być konieczne również dla większej inwestycji budowlanej, podczas konkretnego etapu jej realizacji. Ekspertyza powinna zawierać opis uszkodzeń i zalecenia dotyczące naprawy.

Processed with VSCOcam
Processed with VSCOcam

Nadzór inwestorski na budowie jest konieczny, szczególnie w przypadkach dużych inwestycji. Inwestor z reguły nie ma odpowiedniej wiedzy a inspektor działając w jego imieniu pilnuje i kontroluje całości budowy. Ma szereg uprawnień, między innymi podlega mu kierownik budowy. Jego zadaniem jest dopilnowanie, aby nie były użyte wadliwe produkty budowlane, lub nie mające dopuszczenia do stosowania w budownictwie. Jego działania mają na celu zabezpieczenie interesów inwestora. Co miesiąc powinien składać raport ze stanu zaawansowania finansowego budowy. Jego obowiązkiem jest też rozliczenie finansowe zadania inwestycyjnego na podstawie dokumentów dostarczonych przez inwestora tj.faktur i protokołów odbioru.

Przegląd okresowy obiektów budowlanych to kontrola stanu technicznego urządzeń i instalacji. Jego zakres jest uzależniony od wielkości obiektu i jego wyposażenia. Przepisy, które to regulują to prawo budowlane, przepisy przeciwpożarowe a także o dozorze technicznym i sanitarne. Dopilnowanie terminu przeglądu jest obowiązkiem właściciela budynku albo zarządcy nieruchomości.

Budownictwo w Polsce

Budownictwo jest dziedziną działalności związanej ze wznoszeniem obiektów budowlanych. Jej podstawą jest wiedza teoretyczna z zakresu inżynierii lądowej. Jest to jednak również gałąź wiedzy praktycznej, techniki stosowanej przy budowaniu.

Głównym zadaniem budownictwa jest wznoszenie nowych obiektów budowlanych. Zajmuje się ono również przebudową, odbudową, modernizacją i konserwacją obiektów już istniejących. Ze względu na umiejscowienie tych obiektów wyróżnia się:

  • budownictwo wodne
  • budownictwo lądowe.

W przypadkach koniecznych budownictwo zajmuje się także rozbiórką obiektów, które nie spełniają wymagań technicznych (np. bezpieczeństwa) albo z innych powodów muszą zostać usunięte z zajmowanej działki (np. wznoszenie innego obiektu na tym samym terenie).

Firmy remontowo-budowlane to najpopularniejszy typ działalności w praktycznie każdym województwie. Jedynie na Mazowszu ustępują pod tym względem usługom finansowym i doradczym, zajmując drugie miejsce (55 159 podmiotów). 

W sąsiednim województwie łódzkim usługi budowlano-remontowe zajmują pierwsze miejsce z wynikiem 20669 firm. Na Śląsku w tej branży działa 36 776 podmiotów, a w Wielkopolsce 56 794 firm. Przedsiębiorstwa z sektora usług budowlano-remontowych stanowią również większość na Pomorzu: o sile tej branży stanowi 27 647 działalności. Podobna zależność jest również widoczna na Podkarpaciu, gdzie działa 18 108 firm budowlano-remontowych.

Branża budowlana cechuje się różnymi możliwościami i wielowarstwowością. Jest to istotne ze względu na ilość usług jakie zaliczają się do budowlanych: budowa, przebudowa, montaż, remont czy rozbiórka.

Dodatkowo można do tego pojęcia wliczyć specjalistyczne roboty budowlane, wznoszenie budynków, budowa obiektów inżynierii zarówno lądowej jak i wodnej. 

Branża budowlana określa potężne firmy, z własnym zapleczem maszyn i fachowców, oraz małe przedsiębiorstwa pracujące przy drobnych zleceniach. Jak widać, pod to pojęcie można podpiąć wiele czynności nie tylko stricte budowlanych. Jest to branża charakteryzująca się bardzo szybkim rozwojem i stałym zapotrzebowaniem na wykwalifikowanych pracowników. 

Składa się z wykonawców i podwykonawców wzajemnie od siebie zależnych. Stały rozwój jest nieodłącznym elementem tej branży.

Bądź pierwszy, który skomentuje ten wpis!

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany.


*